Възможен е спад до 20% на цените на недвижимите имоти в България

Възможен е спад до 20% на цените на недвижимите имоти в България

Нарастването на лихвите и кризата на финансовите пари, може да стане причина за спад на цените на имотите и в България от 15 до 20%. В момента двойно повече време отнема сключването на сделка с жилище, в сравнение с миналата година, уточняват от Националното сдружение за недвижими имоти. С около 30% е паднал оборота на сделките с недвижими имоти за последните месеци. Брокери смятат, че най-засегнати ще са имотите от така наречения среден сегмент на пазара, които се оферират в диапазона 110-1500 евро за квадратен метър. Там спада в цените се очаква да е най-сериозен "Аз предполагам, че през следващите 6 месеца най-вероятно ще е с 15-20 процента", заяви Лъчезар Искров. С подобни проценти са паднали за последните месеци имотите в страни съседни на България, обясняват експерти Според брокери един от основните проблеми ще е реализацията на жилищата на зелено. Сред основната причина е предпазливостта на хората в новите условия на криза, скъпи заеми и увеличени разходи за живот. "Много по-прецизно ще си правят хората сметката, като купуват с кредит, дали биха могли да го обслужват. Това от своя страна ще доведе до тенденция до търсене на жилища под наем", смята още Лъчезар Искровцитиран от БиТВ. Затова експерти в бранша съветват да се изчака няколко месеца, за да се откроят ясно тенденциите в търговията с недвижимости. * * * Заради световната финансова криза месечната вноска на средния ипотечен кредит у нас е нараснала между 60 и 100 лева в сравнение с миналата. Това сочат данните на Асоциацията на кредитните консултанти. Според председателя й до края на годината се очаква лихвите у нас да се качат с още 1% процент. Какво трябва да направите, ако ви предстои покупка на жилище? Кризата е направила българите предпазливи при тегленето на кредит. Така смята от асоциацията на кредитните консултанти. Ако през юли у нас средния заем е бил 50 хиляди евро, днес вече хората не взимат повече от 43 800 евро или с 15% по-малко, коментира БиТВ "Неминуемо пазарът започва да се свива при кредитирането. При него остават само лица, които имат стабилни доходи, чувстват се финансово обезпечени, с пари над средните, които са решили търсят най-малкото и най-евтиното жилище", каза Тихомир Тошев. Променената ситуация прави атрактивни малките жилища, като гарсониерите например. Хората събират всичките налични пари, които имат и теглят по-малко кредити. Още повече че очакването е лихвите да се качат още с около 1% до края на годината. "Моят съвет е, ако клиентът е решил да направи покупката с кредит, нека да сметне вноската освен по лихвата, която е в момента, с 1% отгоре, нека да види колко ще излезе, доколко е възможно и изгодно да му се стори това и да го плаща", съветва Тошев. И още един съвет - "Продължаваме да съветваме хората, да не отделят повече от 50% от месечния си доход за разходи за кредити. Всяко прескачане на това правило прави кредита рисков" Така че, ако сте похарчили кредитната си карта, имате потребителски кредит и карате кола на лизинг и затова ви отива повече от половината месечна заплата, е добре да се замислите. Защото практиката показва, че ако се изхвърлите може да остане дори без жилище, ако сте го ипотекирали.

   

0 коментарa

Виж още