Закон блокира пазара на имоти

Закон блокира пазара на имоти

Новият Закон за енергийна ефективност, който вчера бе публикуван в "Държавен вестник", ще блокира напълно пазара на жилища за неопределен период от време. В него е записано, че при продажба на апартамент или на цяла сграда продавачът задължително трябва да представи на купувача сертификат за енергийните характеристики на сградата, съобщава вестник "Сега". Този документ описва колко ток и парно харчи сградата, какви ремонти трябва да се направят, за да влезе тя в нормите - например топлоизолация на покрива или стените, слагане на нови дограми и т.н. Досега подобен документ се изискваше само за промишлени предприятия и големи обществени сгради. За да се сдобие един блок с такъв сертификат, трябва да бъде свикано общо събрание, което да реши коя от оторизираните фирми да направи оглед и да даде препоръки. Шансът да се получи съгласие от съседите е минимален, като се има предвид, че живеещите там ще трябва да изпълнят препоръките в срок от 3 години. В противен случай ги чака глоба, която може да стигне 500 000 лв. Самият сертификат се издава след цялостно изследване на сградата, което според специалисти струва между 0.50 лв. и 2 лв. на квадрат. Фирмите, които могат да издават такъв документ, са около 80 и са вписани в публичен регистър. Разширяването на дейността им със сигурност ще доведе до увеличаване на броя им, тъй като този бизнес не изисква големи първоначални инвестиции, а печалбата е гарантирана. Представителите на агенциите за имоти вчера бяха категорични, че законът ще създаде много трудности. "Няма проблем, ако става въпрос за нови сгради, защото те и сега се строят с такъв сертификат. Но да тръгнеш да събираш подписи от съседите си, не е много приятно. Мисля обаче, че ще се намери компромисен вариант в наредбите към закона", каза Катя Ценова, управляващ съдружник в "Адрес". "Това накърнява конституционното право на собственост, защото, ако аз продавам, а съседите ми нямат по 10 000 - 20 000 евро, очевидно сделката няма да може да стане", коментира шефът на "Форос" Добромир Ганев. Инициатор на абсурдната разпоредба в закона е депутатът от ДПС и председател на енергийната комисия в парламента Рамадан Аталай.

   

0 коментарa

Виж още