Криза на пазара на недвижими имоти

Криза на пазара на недвижими имоти

Световната финансова криза е най-коментираната тема през последните месеци. Фалитът на няколко банки в Съединените американски щати за отрицателно време мултиплицира пагубни финансови поражения в страните по целия свят. С различна скорост секторите от икономиката и в родната ни страна отчитат загуби. Пазарът на недвижими имоти също отбеляза спад през изминалото тримесечие. Каква е равносметката в един от най-динамично развиващите се градове като Стара Загора? “Пазарът на недвижими имоти драстично намаля”. Това коментира в интервю за Дарик радио Ирен Паргов, собственик на агенция за недвижими имоти в града. Намаленото търсене се дължи основно на рестриктивната кредитна политика на банките в условия на финансова криза. Значително са завишени изискванията за отпускане на кредит, от друга страна, лихвените проценти са увеличени. Друго условие, което в повечето случаи е пречка за теглена на заем, е високият процент на лично участие при покупката на жилище. Банката отпуска около 80% от сумата на имота, което означава, че останалите пари трябва да се доплатят от кандидат-купувачите. Тези фактори оказват влияние върху търсенето на пазара на недвижими имоти и в града. Това от своя страна предизвиква спад в цените. Според Ирен Паргов апартаментите в централната част на Стара Загора се търгуват с близо 10% по-евтино в сравнение с летният период миналата година, когато беше пикът на имотните сделки в региона. За квартали като “Железник”, “Самара” и “Зора” този процент е 20- 25. “Но колкото и да се задълбочи кризата и цените да продължават да падат има един критичен минимум под който не биха могли нито предприемачите да продават, нито клиентите да купуват”, обясни Ирен Паргов. Това означава, че цените не могат да паднат под 350-400 евро на квадратен метър. Няма промяна в търсенето на апартаменти под наем, а цените за наетата собственост не са се променили съществено. От бранша отчитат спад и в търсенето на земеделска земя в Старозагорско.

   

0 коментарa

Виж още