На пазара вече властват купувачите

На пазара вече властват купувачите

Продавачите на жилища вече свалят с 30-40 процента от офертната цена, само и само да стане сделката. Това показва проучване на агенцията за недвижими имоти "Ремакс България". Според статистиката най-склонни да намаляват цените са предприемачите във Велико Търново и Бургас. Това са строители, които имат спешна необходимост от пари, като някои от тях продават дори под себестойността, поясниха от агенцията, информира в днешното си издание Монитор. "В старата българска столица строителите правят отстъпка с 30-40 процента, за да могат по-бързо да получат свежи пари", каза Щилян Колчев от "Ремакс колекшън". "В един и същи квартал сме имали сделки в диапазона от 340 до 600 евро за квадрат. Във Велико Търново все още има търсене на жилища от чужденци - англичани, израелци и гърци. Най-малки отстъпки в цените - до 5 процента, са склонни да дават продавачите в елитните квартали на града", допълни брокерът. В Бургас минималното намаление на офертата при договаряне на сделката е 10 на сто. Цените в най-евтиния квартал на черноморския град - "Меден рудник", са от 400 до 630 евро за квадрат. Там продавачите са склонни да свалят до 30 процента от офертната цена. Силен спад на търсенето на панелки се забелязва в "Славейков" и "Изгрев" заради политиката на банките да не отпускат кредити за закупуването им. "В София най-големи отстъпки от около 18 % дават продавачите на жилища без акт 16 в южните квартали", каза Анжелина Добрева от "Ремакс класик". Най-малко свалят цената - само с 4-5 на сто, в северните панелни комплекси - "Надежда", "Свобода" и "Толстой". "В центъра и в престижния кв. "Изток" разликата между офертните и продажните цени стига до 9 процента", уточни брокерката. "На пазара вече властват купувачите", обясни конюнктурата в сектора на недвижимите имоти Илиян Николов, изпълнителен директор на "Ремакс България". "Сега те не бързат да купуват, а прецизно избират къде да инвестират. Сделка се сключва средно след оглед на 9 имота", уточни той. Според шефа на "Ремакс България" търсене продължава да има за жилища с най-ниски и най-високи цени. Имотите от средните сегменти се продават най-трудно, а и предлагането им е най-голямо, което ще доведе до поевтиняването им. "Най-голямата опасност за пазара в момента са негативните очаквания. Не е сигурно, че спадът на цените автоматично ще доведе до нарастване на броя на сделките. В момента само около 5 процента от българите имат намерение да купуват жилище, което е много малко", поясни Николов. "В условията на криза трябва да се разработват повече сегменти", каза Чарлз Лемир, изпълнителен директор на RE/MAX Europa, като допълни, че именно в това е шансът да се намерят нови пазарни ниши, които в условията на растеж са били отбягвани. При застой на пазара добрите брокери успяват да увеличат пазарния си дял.

   

0 коментарa

Виж още