Търговските паркове изместват моловете

Търговските паркове изместват моловете

Търговските паркове постепенно изместват търговските центрове от типа на моловете в предпочитанията на търговците. Това сочат проучванията на брокери от агенциите за недвижими имоти. Този тип търговски обекти, изградени върху по-големи площи най-вече в периферията на градовете, са характерни за Северна Америка, където хората са по-мобилни и не им е проблем бързо да отидат и да пазаруват на по-големи разстояния от дома, пише в днешния си брой Монитор. Инвеститор на първия търговски парк в България Retail Park Plovdiv е "Ландмарк". Според Таня Косева-Бошова, изпълнителен директор на фирмата, ритейл парковете у нас тепърва ще навлизат на нашия пазар на търговски площи и имат голямо бъдеще в страната. Техните основни предимства са възможностите за наемане на големи площи от търговците и откритият паркинг, подчерта тя. Наемите в пловдивския ритейл парк, който вече отвори врати, са от 10 до 14 евро. "Договорите с наемателите в пловдивския ритейл парк са за срок между 5 и 10 години", съобщи още Таня Косева-Бошова. Ниските нива са възможни, защото строителството е много по-евтино, отколкото при закритите търговски центрове от типа на моловете, където се налага да се изграждат подземни гаражи и те са на повече етажи. "Друго немаловажно предимство на подобни имоти е липсата на общи части, разходите за които се разпределят между наемателите", уточни шефката на "Ландмарк". "По-ниските наеми за търговците в ритейл парковете предполагат и по-достъпни цени на продаваните стоки", каза още Бошова. В близките години подобни търговски паркове ще бъдат изградени във всички по-големи български градове. Най-подходящи за това са зоните по протежение на големите булеварди, с удобни комуникации, извън централните части на градовете. Не може да се каже каква е оптималната площ за подобни проекти у нас, но е добре тя да е по-голяма и да има повече и по-разнообразни магазини. "Хубавото е, че към България проявяват интерес да инвестират известни търговски вериги от чужбина. "Ландмарк" ще довърши проектите си в Пловдив и в Бургас и след това ще анализираме обстановката, за да решим къде още да инвестира в България", уточни тя. Според изпълнителния директор на "Ландмарк" в момента конюнктурата на пазара благоприятства инвестиции в терени за изграждане на ритейл паркове, защото има голямо предлагане и ниско търсене на земя и цената й пада. "Основният проблеми си остава политиката на банките", каза Таня Косева-Бошова. Трезорите в момента много трудно отпускат кредити за проекти, свързани с недвижими имоти. Проблемите са не ликвидни, а психологически и рано или късно те отново ще излязат на пазара. "Очаквам активното кредитиране да започне отново от средата на следващата година", прогнозира тя.

   

0 коментарa

Виж още